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uedbet:房价连涨40个月 昆明依赖楼市

时间:2019/12/8 19:17:19  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 上万只的红嘴鸥,会从数千公里寒冷的贝加尔湖,长途飞至滇池越冬,“五百里滇池”对气候起着调节作用,其所在的城市昆明,被誉为“春城”。  昆明这种得天独厚的自然条件,令其成为国内最负盛名的旅居城市,具备堪比战略核心城市的人口吸附力。旅居、养老、度假、投资型及刚需,支撑昆明楼市一路走...
    上万只的红嘴鸥,会从数千公里寒冷的贝加尔湖,长途飞至滇池越冬,“五百里滇池”对气候起着调节作用,其所在的城市昆明,被誉为“春城”。

  昆明这种得天独厚的自然条件,令其成为国内最负盛名的旅居城市,具备堪比战略核心城市的人口吸附力。旅居、养老、度假、投资型及刚需,支撑昆明楼市一路走高。来自国家统计局数据显示,10月昆明新建商品住宅销售价格环比上涨1.5%,同比上涨12.5%;二手住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨7.8%。这是昆明房价连续40个月上涨。

  土地市场同样高光。中国指数研究院数据显示,2019年1~11月,昆明共出让土地规划建筑面积3736万平方米,同比上涨65%,成为全国第一。

  有网友感慨说,昆明是最穷的“新一线城市”,5000亿元左右的GDP不如部分三线城市,但实力却可辐射南亚东南亚,这就是昆明。

  高光之余,值得指出的是,被外来房企与外来购房客户捧高的昆明,正患上严重的楼市依赖症。今年前三季度,昆明房地产开发投资同比增速高达14.7%,GDP增速为7.9%,房地产投资占GDP的比重达38.17%。

  从历史数据来看,近几年昆明的房地产开发投资都在逐年增长,其占GDP的比重基本维持在35%上下,远远高出西南地区其他省会城市。在2018年全国城市房地产依赖度排名中,昆明排第三,仅次于三亚、海口。

  同样是旅游资源富饶的省份,不同的是,海南去年就出台了严格的“全省限购”政策去地产化,昆明乃至整个云南省,在楼市调控上仍是温柔以待。

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